Was wir tun
Zusammen mit unseren Kapitalpartnern investieren wir in Assets, die aufgrund von Marktverwerfungen, kurzfristigen Wertminderungen oder aufgrund eines unentdeckten Wertpotenzial, zu einem Discount zu ihrem intrinsischen Wert erworben werden können.
Unser aktiver Asset Management-Ansatz und unsere gezielten Wertsteigerungsinitiativen gewährleisten begrenzte Ertragsschwankungen und generieren starke Renditen. Wir decken das gesamte Spektrum des Immobiliensektors ab und prüfen Investitionsmöglichkeiten sowohl in Eigen- als auch Fremdkapital.
Opportunistisch / Special Situation
777 Capital Partners ist in der Lage, entlang der gesamten Kapitalstruktur in eine Reihe von Anlageklassen und Standorten zu investieren. Mit unserem flexiblen Kapital und unserer umfassenden Erfahrung können wir sowohl Eigen- als auch Fremdkapitaltransaktionen durchführen.
Der Hintergrund des Teams im Bereich notleidender Immobilien und NPL-Investitionen ermöglicht es uns auch, in notleidende Projekte, wie z.B. notleidende Entwicklungen und NPLs, zu investieren. Wir sind auch flexibel, wenn es darum geht, auf der Grundlage einer gegenseitigen Partnerschaft in laufende Projekte zusammen mit dem bestehenden Eigentümer zu investieren.
Innovatives Wohnen
Wir entwickeln Produkte, die den wachsenden Bedürfnissen unserer Gesellschaft gerecht werden.
Angesichts der ständigen soziodemographischen Veränderungen und neuen Anforderungen der jüngeren Generationen haben wir uns bereits vor mehr als einem Jahrzehnt darauf konzentriert, diese Marktlücke zu schließen. Wir sind Vorreiter im innovativen Wohnbereich.
Mit einer sich ständig weiterentwickelnden Gesellschaft, der Urbanisierung und flexibleren Lebensstilen sind neue Wohnkonzepte wie Studentenwohnheime, Micro Apartments oder Co-Living gefragter denn je. Wir entwickeln und konvertieren bestehende Objekte, die ein Gemeinschaftsgefühl sowie gesteigerten Komfort bieten, und gleichzeitig eine effiziente Nutzung knapper Flächen gewährleisten.
Wichtige Faktoren, die wir bei Wohn-Projekten berücksichtigen
Flexibilität
Können wir nachhaltige Erträge erwirtschaften, wenn wir den immer flexibleren Lebensstilen des 21. Jahrhunderts Rechnung tragen?
Gemeinschaft
Können wir Plattformen und Aktivitäten anbieten, die menschliche Beziehungen fördern, die in der heutigen, schnelllebigen urbanen Welt sehr wertvoll geworden sind?
Werte
Können wir in Anbetracht der gestiegenen Lebenshaltungskosten in den Städten erschwingliche Wohnmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu Arbeitsplätzen, Unterhaltung, Kultur und Bildungsstätten anbieten?
Technologie
Können wir Kosten sparen, indem wir Prozesse wie Vermietung, laufende Instandhaltung, Gemeinschaftsbildung, Marketing und Wohnungszugang durch technologische Innovation verschlanken und digitalisieren?
Verdichtung
Können wir die Verdichtung erhöhen, wenn wir bauen oder umbauen, um effizienter zu werden und höhere Erträge zu erzielen?
Design
Können wir effiziente, flexible Grundrisse und gut gestaltete Innenräume umsetzen, um dem Wohnerlebnis des Bewohners gerecht zu werden und den Wert unserer Objekte zu steigern?
Unser Ansatz
Innovatives Wohnen ist auf eine globale Gesellschaft und junge Generation mit ständig steigenden Erwartungen zugeschnitten. Indem wir Komfort, Flexibilität und Gemeinschaft miteinander verbinden gehen wir auf die Bedürfnisse und Wünsche der jüngeren Generationen ein.
”Innovatives Wohnen verändert die Wohnwelt der nächsten Jahre unaufhaltbar. Digitale Services, mehr Flexibilität und verstärktes Community-Denken definieren die neue Konsumentennachfrage. Wir schaffen Core Values durch Wertsteigerungspotential.
Gewerbe-Immobilien
Wir setzen Branchen-Expertise und lokales Know-how ein, um Kapitalwerte zu steigern, den Cash-Flow zu stärken und Risiken zu verringern.
Wir zielen auf Ineffizienzen der Immobilienmärkte ab, die von den Eigentümer-Strukturen, der Finanzierungssituation, dem tagtäglichen Betrieb oder der strategischen Nutzung des Objekts reichen. Wir konzentrieren uns auf Special Situations, die flexible, schnelle Entscheidungsprozesse und/oder einen aktiven Managementansatz erfordern, um den fundamentalen Wert der Immobilien und den Cash-Flow zu steigern. Unsere Asset Management-Experten können die vorgegebenen Business-Pläne ausführen, sich aber auch in enger Zusammenarbeit mit den Investoren jederzeit flexibel an sich verändernde Marktbedingungen anpassen.
Off-Market Sourcing
Unser Investmentteam verfügt über beträchtliche Erfahrung im Deal Sourcing in den meisten Immobilien-Sektoren.
Wir sind in der Lage, einzigartige Off-Market- Investitionsmöglichkeiten in den Bereichen Value Add und Opportunistic in der DACH-Region zu identifizieren, die den Anforderungen unserer Investoren entsprechen. Während der Akquisitionsphase kann unser Investment-Team den gesamten Transaktionsprozess einschließlich Underwriting, Due Diligence, Finanzierung und Closing unterstützen. Dies bietet unseren Investoren die Flexibilität, nur Teile oder den gesamten Prozess an uns zu übergeben.
Unser Ansatz
Auf dem heutigen Markt wird ein nicht unerheblicher Teil der Immobilien-Transaktionen nur einem kleinen Kreis potenzieller Käufer angeboten. Mit unserem umfangreichen Netzwerk in der DACH-Region sind wir einzigartig positioniert, um für unsere Partner Transaktionsmöglichkeiten zu identifizieren und zu realisieren.
”Ein umfangreiches Netzwerk wie z.B. zu aus Family Offices und institutionellen Anlegern ist der Schlüssel für den Zugang zu qualitativ hochwertigen Off-Market-Transaktionen.
Investitions-Möglichkeiten
Je nach den Erwartungen und Anforderungen unserer Investoren ist 777 Capital Partners flexibel, um die meisten derzeit verfügbaren Strukturierungslösungen umzusetzen und anzubieten.
Club Deals
Co-Investments sind zu einem beliebten Weg geworden, um Zugang zu einzigartigen Investitions-Möglichkeiten zu erhalten, die detaillierte Einblicke in den Business Plan und volle Transparenz über die Gebühren bieten.
Club Deal-Investoren sind in der Regel sehr versierte Immobilien-Investoren, die es vorziehen, für anspruchsvolle Projekte an einen General Partner zu delegieren. In dieser Konstellation behalten sie immer noch die Kontrolle, da bei wesentlichen Änderungen (z.B. früherer Exit, Änderungen des Business Plans aufgrund von Marktveränderungen o.ä.) nach wie vor die Zustimmung der Mehrheit der Limited Partner erforderlich ist.
Club Deals können auch ausgewählten Vertriebspartnern zum exklusiven Vertrieb an ihre Investoren zur Verfügung gestellt werden.
Joint Ventures
Joint Ventures (JVs) bringen zwei investierende Partner mit sich ergänzenden Investitions-Interessen, Fachwissen und Ressourcen zusammen.
JVs bieten Zugang zu Transaktionen von einer Größe und einem Umfang, die über die finanziellen Ressourcen oder Strategie einer einzelnen Partei hinausgehen können. JV-Partner teilen sich in der Regel zu gleichen Teilen das Eigenkapital. Als gleichberechtigte Partner im JV müssen alle Entscheidungen gemeinsam getroffen werden.
Weitere Möglichkeiten
Wir sind flexibel, um auch den Anforderungen anderer Investoren gerecht zu werden.
Separate Accounts, alternative Fonds, verbriefte Produkte oder sogar Blockchain-Token sind möglich. Bitte wenden Sie sich an uns, um individuelle Anforderungen, die Sie für sich selbst oder Ihre Kunden haben, zu besprechen.
Ankaufsprofil
Assetklassen
Wohnen (Residential, Senior Living, Co-Living, Micro-Living, Serviced Apartments), Büro, Light Industrial, Hotel & Serviced Apartments
Risikoklasse
Opportunistisch und Value-Add, auch laufende bzw. nicht fertiggestellte Development-Projekte
Volumen
Minimum EUR 15 Mio. Gesamtinvestitionskosten
Standorte
Deutsche A-Städte (inkl. Speckgürtel/Vororte) sowie deutsche B, C und D-Städte in wirtschaftsstarken Regionen
Investmentstruktur
· Direkte Eigenkapitalbeteiligungen · Ankauf von Fremdkapital/NPLs · JV-Strukturen (inkl. der Bereitstellung von Know-How in den Bereichen Development und Finanzierung)
Kontakt
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Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder Telefonat zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
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